彭振溪律师，现为广东深港律师事务所专职律师13528455197。

XXXXXXXXX工程

室内精装修工程总分包管理协议

总包方：             （以下简称甲方）

分包方：             （以下简称乙方）

按照建设单位招标文件之规定，XXXXXXXXXX工程由甲方承担总包管理职责，并与各专业分包施工单位签定总分包管理协议的要求，现经双方协商，对本工程绿化景观分包工程的总分包管理达成以下协议：

第一条：分包工程内容

  1. 工程名称：XXXXXXXXXXX工程。
  2. 工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXX。
  3. 工程内容：XXXXXXXXXXXXXXXX。
  4. 工程承包范围：（具体详见工程量清单及图纸）。

第二条：管理机构

甲方在本工程项目管理中设置专门管理人员，负责对本工程各个专业分包方实施工程总体管理、配合、协调各专业工程的施工作业，承担总承包方的职责。

乙方成立分包工程项目部，对本分包工程施工管理承担责任。在进场施工时，向甲方提供招投标文件、中标通知书、工程施工合同、单位营业执照、资质证书、安全施工许可证（均为复印件），并提供分包工程施工组织设计和各项专项方案、项目部管理人员名单、上岗证，工作职责、联系方式和其他相关资料。

第三条：工程施工工期

一、根据建设单位招标要求：中标工期为XXX天，开工令以监理签发、业主确认的时间为准。

二、涉及精装修分包工程内容工期延误，如有发包人签证（或发包人授权的监理单位签证），工期相应顺延。如因乙方原因，造成总工期拖延，致使甲方受到建设单位的处罚，所罚金额全部由乙方承担。如建设单位直接对乙方进行处罚，费用由乙方承担。

第四条：工程质量

一、符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家、行业、地方最新的标准或规范规定的合格标准、一次性通过验收，本项目工程质量要求为确保合格，争创钱江杯。

二、本分包工程以《工程施工质量验收标准》以及有关相应的“质量验收规范”作为评定工程质量等级为依据。

三、乙方在分包工程施工中应严格按照施工规范施工，如因乙方原因达不到规定要求的质量标准，影响整个工程不合格，应赔偿甲方由此造成的全部损失。

四、甲方应积极创造施工条件，为乙方施工营造良好的外部环境。

第五条：施工环境安全、文明标化

一、乙方应严格按施工安全操作规程和有关规定要求进行施工，做好环境、治安、保卫、消防和文明施工达标工作，动火必须开具动火证（由甲方进行审批同意后，方可进行动火作业）和配备相应的消防器材。发现或出现问题应及时向总包方报告。乙方应对其本身的安全施工负全责，如因乙方原因，造成自身或他人伤亡等安全事故，则由乙方承担相应的法律和经济责任，并承担甲方由此造成的全部损失。

二、乙方严格按国家、省市相关规定，组织施工，配合甲方做好环境保护工作。未按规定和要求做好环境保护和扬尘控制工作，甲方有权责令乙方及时纠正，停工整顿，所造成的损失或受到政府有关部门的罚款，全部由乙方承担。

三、乙方应及时做好落手清工作，施工后所产生的建筑垃圾倒在甲方场内指定的地方，由甲方统一组织外运，（更换下来的苗木及修剪下来的枝叶除外）如乙方随便倾倒建筑垃圾，又不能及时清理、打扫和整改，甲方有权代为清理和打扫，其费用由乙方承担。

第六条：双方职责

  • 甲方职责：

1.确认乙方编制的施工组织设计并督促其实施。

2.组织协调与工程有关各方关系，组织质量、环境、安全、文明标化等各种检查、审核验收工作。

3.为乙方施工提供方便，提供施工、生活、办公用水、用电，同时甲方根据现场实际情况和乙方实际需求，解决材料堆放、制作场地、临时仓库搭设场地。并按施工现场实际情况，尽可能的帮助解决施工人员住宿问题和解决办公室场所。所有办公室和宿舍内的设施，由乙方自行解决。

二、乙方职责：

1.乙方负责组建该分包工程管理班子，负责该分包工程一切技术及管理工作。施工人员进场前，必须将施工人员花名册及特殊工种人员上岗证（复印件）报甲方备案。并办理好临时居住证。

2.乙方必须严格按施工图纸及有关规范和标准进行施工，并接受建设方、监理方及甲方的监督，同时服从甲方在质量、环境、安全、文明标化等方面的检查，并及时整改。

3.编制工程进度计划及协作配合计划，经甲方同意后实施。

4.乙方不得随意在主体砼结构上开孔、开洞和随意割除主体钢筋，尤其涉及到主体结构安全的，必须要经过设计、业主、监理的书面批准后方可进行。

5.乙方应严格按质量检验评定标准和相关规范对工程的分部、分项质量和过程的隐检进行自检自评，并及时将评定和验收结果提交有关质量部门进行核定和复检，上道工序未经验收不得进行下道工序施工。

6.乙方对进场施工人员要进行上岗前的培训工作，并进行环境、安全、质量、文明施工等方面的知识教育，并按政府有关部门的规定办理各类证件和手续，特殊工种施工人员和管理人员必须持证上岗，每道工序施工前，必须对班组进行安全交底，并做好安全台帐。

7.乙方在施工过程中，如发生质量、安全等事故，应及时报告甲方，并按预定方案做好抢救，抢修工作，处理事故预案必须经总包、监理公司、建设单位同意后实施。处理事故所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。

8.乙方不得擅自动用甲方的任何材料和设备，如确因工程需要，必须事先征得甲方同意，办理书面手续，支付相关费用后，方可进行。

9.及时记录、搜集整理好有关施工全过程资料和竣工验收资料，工程完工后20天内，向甲方提交有关施工技术资料和验收资料（包括竣工图及必要的录像和图片等资料），以便进行汇总。

10.与甲方签定安全生产责任书和消防安全责任书。

第七条：有关配合内容及费用结算

  • 甲方配合的主要内容：

1.甲方根据现场的实际情况，提供材料堆放和制作场地，但乙方必须服从总包单位的统一协调和安排。

2.甲方提供施工、生活、办公用电、用水；乙方可使用甲方已敷设好的线路和管路；施工用电按照甲方指定的二级配电箱回路中接出。如乙方用电负荷超过现场施工电缆所承受的能力，则由乙方直接从总配电房中接出；专用线路和水源接口由乙方自行敷设。

3.提供总包工作范围内的服务，包括办公区、生活区的生活设施如：食堂、厕所、浴室、开水、洗衣池等。

4.路面硬化、安全围护、公用照明、噪声管理、夜间施工、

5.提供施工现场必要的一些服务如门卫、保安、环境卫生，绿化、垃圾外运、消防安全设施等及按照政府职能部门要求所办理的排污、排水、噪声、夜间施工的手续。但乙方必须配合甲方，做好创建双标化工地的工作，并提供相关资料给甲方。

6.协助乙方解决施工、生活中的困难和难题。

  • 总包配合费的计算和支付方式

1.由于乙方进场时间较晚，为确保工程顺利实施，经双方协商，相关总包配合费甲方不予收取，予以优惠处理。

第八条：其他

1.甲、乙双方仅执行本协议内所规定甲、乙双方的权利和义务，其他任何与甲、乙双方各自直接发生的经济关系概与本协议无关，由各自承担责任。

2.本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

3.本协议经双方盖章签字后立即生效，工程竣工结算后失效。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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甲方（签章）                      乙方（签章）

委托代表人：                     委托代表人：

 

 

 

 

 

签定日期：       年    月    日

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